燕子湖作为深圳的九大城市会客厅之一，是坪山区要点开展的一个板块，有深大城际，16号线，周围云集了深中、深高档、包含深圳外国语的学区都在邻近。

  城投鸿鹄里于2024年1月9日取证入市！推出1栋2/3/4/5单元，共642套房源，面积有73㎡的3房1.5卫，83-87㎡的3房2卫，97㎡的4房2卫户型，方案在2026年1月30日之前带精装交房。

  城投鸿鹄里，由城投集团开发，总占地面积约2.34万㎡，总建筑面积约11.1万㎡，计容建筑面积约8.27万㎡，容积率3.21，共由5栋25-32层住所组成，其间1栋1单元企业自我克制租借保证房31层，1栋2/3单元商品房32层，1栋4单元商品房26层，1栋5单元商品房25层，2栋配建1所幼儿园。

  该项目原是2022年4月29日由坪山城投集团竞拍的龙田大街G12303-8078宗地，以总价9.51亿元竞得，可售住所约5.3万㎡，企业自我克制保证性租借住宅约1.4万㎡，商品房限价3.75万/㎡。

  总规划845户，其间商品房642户，企业自我克制保证型租借住宅203户，停车位800个（车位占比1:0.94，其实减去部分的租借住宅，车位配比仍是很足够的）

  项目于1月13日初次开盘时，92折的优惠，均价3.45万/㎡。出售的不是很抱负，现85折优惠，折后均价2.9万/㎡，总价215万-306万/套套区间，折后单价2.92-3.4万/㎡，总价251-392万/套。

  项目73平3房1.5卫的户型，放在全市也是十分稀有的。兼具了质感、功能、美学三方面，满意三代同堂需求。

  97平舒居改进四房，四开间朝南，近看坪山河绿洲公园景象，远观马峦山山景，赋予了日子更多的幻想。鸿鹄里带来的高品质和毫不妥协的舒适寓居体会，极具实用性及超高的性价比。_Vip Tel：（官方）中介勿扰

  73㎡的3房2厅1.5卫，规划的是竖厅格式，客厅3.1米开间，入户预留S型冰箱位，三开间朝南，U型厨房，立异式卫生间规划，独立洗漱，沐浴空间，如厕也可加沐浴，得房率80.3%（不加飘窗），都是西南朝向。

  83㎡的3房2厅2卫，规划的是经典竖厅格式，客厅3.3米开间，入户预留S型冰箱位，可以放双开门冰箱，三开间朝南，U型厨房，得房率80.4%（不加飘窗），客厅阳台悉数东南朝向。

  87㎡的3房2厅2卫，规划的是横厅南北通透格式，餐客厅一体化，U型厨房，得房率80.3%（不加飘窗），全屋飘窗规划，阳台主朝东北向。

  97㎡的4房2厅2卫，规划的横厅南北通透格式，市道稀有，餐客厅一体化，全屋飘窗规划，U型厨房，主卧带大套间，得房率80.4%（不加飘窗），阳台主朝东南向。

  当时刻隔最近的16号地铁线“燕子湖站”间隔约1.6公里，还有建造中的深惠城际大鹏支线“燕子湖站”间隔约1.6公里，19号地铁线“荔景站”在邻近，线站到聚龙站，可换乘深大城际直达宝安机场东，项目距南坪快速龙坪入口约3km(直线间隔），直通前海，还有云巴1号线燕子岭站，流畅坪山高铁站、坪山中心区

  项目的东侧规划了19号地铁线“南布站”，这个站点就建在萨米世界医疗中心的路口，离项目大约300米。这条地铁线从龙岗横岗开到坪山坑梓，全长33公里，一期工程是从坪山碧岭动身，开往坑梓，而且预留了延伸至惠阳的接口。二期工程方案西延至横岗四联，到时候会与14号和18号地铁线交汇对接。

  这条线个车站，包含南塘围、坪山人民医院、汤坑、锦龙、新围、宝山、新和、坪山剧院、坪山中心、燕子岭、南布、聚龙站，列车时速为80公里。

  别的，项目南侧大约2公里的当地，正在建造16号地铁线/深惠城际大鹏支线号线现已通车，而深惠城际大鹏支线年通车。这条线路从龙岗区的龙城站动身，通过坪山，终究抵达大鹏新区的新大站，总长39.4公里，规划时速为160公里。全程设有龙城、坪山、燕子湖、葵涌、大鹏、新大共6个站点。_Vip Tel：（官方）中介勿扰

  城投鸿鹄里项目自带3500平方米的底商，大约2.5公里处，有坪山首个万象城在建，也是深圳第三座万象城，总占地面积30公顷，规划商业规划超越12万平方米，包含9万平方米的会集商业和3万平方米的街区商业。该项目建成后将成为一个集购物、文娱、文明、餐饮和社交于一体的城市综合体。

  项目西南侧规划在建的是南布荔景校园，这是一所九年制45班的公办校园，估计可以给咱们供给2100个学位。项目东南侧大约1.5公里的当地，有深圳外国语校园（集团）坪山校园在建，这是一所九年制公办校园，总规划60个班（其间小学36个班，初中24个班），这两所校园都方案在2024年9月份开学。

  别的，依据坪山教育局2023年的学区区分，城投鸿鹄里所在区域也区分在深圳中学坪山立异校园，这是一所九年制公办54班校园，可供给2520个学位，现已在2021年9月份开学。

  2024年后，依照坪山区现在部分区域实施的大学区招生方针，城投鸿鹄里大概率能申请到这三所校园，而且具有深圳四大名校中的“深外”和“深中”，这在整个深圳都是适当稀有的，教育资源方面占有了很大的优势。_Vip Tel：（官方）中介勿扰

  城投鸿鹄里在买房必备的三大要素（校园、交通、商业）方面体现不错。校园方面，具有深圳外国语校园和深圳中学的分校，尽管是在坪山，但教育系统有保证，很受欢迎。商业方面，尽管现在商业配套较为短缺，但估计随坪山万象城的开业，会有显着的改进。地铁方面，现在19号线没有注册，但一旦注册，将极大的提高交通便利性。

  小区方面，总高25-32层的高层住所，容积率仅为3.21，寓居环境相对宜居。户型规划方面，73平做3房1.5卫，97平做4房，得房率高达80.3%，在坪山区数一数二。此外，城投鸿鹄里紧邻坪山河公园，寓居环境优美，是周末出行的好去处。

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